物件詳細 一戸建detail
市川市国分1丁目（新築住宅）
**【新築】菅野エリア徒歩圏×川沿いの開放感。陽当たり抜群の三角地に建つ、個性的な2SLDK＋ロフト**市川市国分1丁目、国分川沿いの開放的なロケーション。南側が大きく抜けており、一年を通して明るい陽射しが差し込む住まいです。敷地は69.25㎡。三角形の個性的な形状を活かし、**ロフト付き2SLDK＋車庫（小型車）**のコンパクトで効率的なプランを実現。S部分は収納・ワークスペースとして使いやすく、在宅ワークや趣味の空間としても最適です。北側5.2m公道に面し、車の出入りもスムーズ。西側は開けた空地、南側は隣地通路で、周囲に圧迫感がなく、想像以上に開放的な住環境が広がります。2026年1月築の新築。地盤改良＋べた基礎で安心の構造。菅野駅まで徒歩18分、“菅野アドレスで新築を4,000万円台で”という方に最適な一邸です。
物件写真
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物件概要
| 価格 | 価格 44,900,000円 | 種別 | 新築住宅 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 市川市国分1丁目 | ||
| 最寄駅 | 京成本線菅野駅徒歩18分 総武線市川駅バス6分「須和田」停徒歩7分 | ||
| 敷地面積 | 69.25㎡ | その他私道面積 | なし |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 1種低層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | 法22条区域内 宅地造成等規制区域（市内全域）景観法 | ||
| 道路 | 北約5.2m公道 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 | 地勢 | 平坦地 |
| 建物構造・規模 | 木造2階建 | 築年月 | 2026年1月 |
| 延床面積 | 64.38㎡ | 間取り | 2SLDK |
| 設備 | 公営水道・東電・LPガス・個別浄化 | 建物種類 | 居宅 |
| 現況 | 空 | 引渡し | 相談 |
| 駐車場 | あり（EV充電設備・車種制限あり） | 取引態様 | 媒介 |
| 備考 |
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