物件詳細 事業用物件detail
葛飾区西新小岩4丁目 （売店舗付住宅）
《建替えコストが跳ね上がる今、“既存を活かす”という賢い選択。》新小岩駅徒歩13分。北6.9m公道に面した、S造3階建・店舗＋4LDKの多用途住宅です。1993年築で建物は年数を重ねていますが、今の建築費を考えると、同じボリュームを新築で建てるのは現実的ではありません。その分、“既存建物を活かして、自分仕様にリフォームする”という選択肢が、今の時代にはとても合理的です。1階は約15坪の店舗スペース。店舗としてはもちろん、車庫・倉庫・アトリエ・事務所・趣味部屋
など、近商ならではの自由度の高さが魅力。2?3階はゆとりある 4LDK。自宅＋仕事場、二世帯、在宅ワークなど、ライフスタイルに合わせて柔軟に使える間取りです。周辺は小さな店舗が点在する落ち着いた生活エリア。駅距離よりも“車アクセス”を重視する方に向いた立地です。建替えより、活かす。新築より、自分仕様。そんな価値観にフィットする一棟です。
物件写真
物件概要
| 価格 |
価格 68,000,000円 |
種別 |
売店舗付住宅 |
| 所在地 |
葛飾区西新小岩4丁目 |
| 最寄駅 |
総武線新小岩駅徒歩13分 |
| 敷地面積 |
73.27㎡ |
その他私道面積 |
なし |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| その他法令上の制限 |
準防火 3種高 航空法 |
| 道路 |
北約6.9m公道 間口5.6m |
地目 |
宅地 |
| 土地権利 |
所有権 |
地勢 |
平坦地 |
| 建物構造・規模 |
S造3階建 |
築年月 |
1993年7月 |
| 延床面積 |
159.84㎡ |
間取り |
店舗＋4LDK |
| 設備 |
公営水道・東電・都市ガス・本下水 |
建物種類 |
店舗・居宅 |
| 現況 |
居住中 |
引渡し |
相談 |
| 駐車場 |
なし |
取引態様 |
媒介 |
