売アパート 北総線矢切駅 松戸市栗山detail
松戸市栗山（売アパート）
築浅×鉄骨×東南向き。大手管理会社サブリースによる“安定運用型”1Rアパート。 本物件は、2008年築の軽量鉄骨造という、長期保有に向いた構造的な安心感を備えた1R×6戸のアパートです。現在、大手管理会社によるサブリース契約中のため、入居状況に左右されず、毎月安定した収益が得られる点が大きな魅力。管理・募集の手間もなく、初めての投資家や“手間をかけずに運用したい”方に最適です。さらに、東南道路に面し、全戸が明るく陽当たり良好。単身者が最も重視する「日当たりの良さ」が確保されているため、入居期間が伸びやすく、空室リスクを抑えられる特性があります。数字には表れにくいものの、実質利回りを押し上げる重要なポイントです。立地は北総線「矢切」駅徒歩9分。駅前の喧騒から少し離れた高台の住宅地に位置し、水害リスクの低いエリアとしても評価できます。投資家が気にする“出口リスク”を抑えられる点も見逃せません。1R×6戸という小規模ながら、築浅鉄骨＋サブリースにより修繕・空室の不安が少なく、長期保有でキャッシュフローを安定させたい投資家に向いた物件です。
物件写真
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物件概要
| 価格 | 価格 44,000,000円 | 種別 | 売アパート |
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| 所在地 | 松戸市栗山 | ||
| 最寄駅 | 北総線矢切駅徒歩9分 | ||
| 敷地面積 | 191.00㎡ | その他私道面積 | なし |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 1種低層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | 法22条区域内 居住誘導区域 | ||
| 道路 | 東南4m私道（位置指定あり） | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 | 地勢 | 傾斜地 |
| 建物構造・規模 | 軽量鉄骨造2階建 | 築年月 | 2008年1月 |
| 延床面積 | 121.72㎡ | 間取り | 1R×6戸 |
| 設備 | 公営水道・東電・本下水 | 建物種類 | 共同住宅 |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 駐車場 | なし | 取引態様 | 媒介 |
| 備考 |
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