売アパート 京成大和田駅 千葉市花見川区柏井4丁目detail
千葉市花見川区柏井4丁目（売アパート）
【ひな壇・普通ブロック擁壁・高低差あり】
リスクを理解した上で利回りを取りにいく方向けの物件です。
花見川区柏井4丁目。北側隣地との間に高低差があります。擁壁は 重量ブロックやRCではなく、普通ブロックです。千葉市は全域が宅地造成工事規制区域ですが、ひな壇の形状上、深基礎で処理されている可能性が高いものの、当時の施工記録は残っていません。
構造リスクを“ゼロ”とは言いません。ここを理解できる投資家向けの物件です。
2019年8月屋根・外壁・鉄部塗装工事実施。
2026年5月現在満室 1R+ロフト×8戸
物件写真
物件概要
| 価格 |
価格 37,500,000円 |
種別 |
売アパート |
| 所在地 |
千葉市花見川区柏井4丁目 |
| 最寄駅 |
京成本線京成大和田駅徒歩10分 |
| 敷地面積 |
277.25㎡ |
その他私道面積 |
なし |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
1種低層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 |
法22条区域内 宅地造成等規制区域（市内全域）景観法 居住誘導区域 |
| 道路 |
南西約4.9m公道 |
地目 |
宅地 |
| 土地権利 |
所有権 |
地勢 |
ひな壇 |
| 建物構造・規模 |
軽量鉄骨造2階建 |
築年月 |
1990年4月 |
| 延床面積 |
185.48㎡ |
間取り |
1R+ロフト×8戸 |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し |
相談 |
| 駐車場 |
なし |
取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
- LPガス 車庫3台分あり
- ランニングコスト/月：清掃5,720円、管理費凡そ8,300円、電気代300円。
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