市川・浦安の不動産情報　住宅・マンション・土地のご相談は有限会社わかば土地へ

習志野市大久保３丁目（売ビル）

学園おおくぼ商店街に面した、S造5階建・EV付きの一棟ビル。住居6戸＋店舗・事務所で、現況満室稼働中の安定収益物件です。目の前にはスーパー「ビッグエー」。日常の買い物動線がそのまま人の流れとなり、学生だけでなく地元住民の往来が安定している立地です。延床465�uのボリュームに加え、2025年12月に屋上防水と階段補修を実施。築年数に対する維持管理の安心感があります。商店街沿いのため、店舗・事務所は“地元密着型”の需要が堅調。住宅部分も6戸すべて稼働しており、安定したキャッシュフローを重視する投資家向けの物件です。EV付きのため将来的な更新コストは想定されますが、その分、上階の利便性が確保され、用途の幅が広い点が本物件の強みです。派手さより、“地元の生活導線に支えられた安定収益”を求める方へ。

物件写真

---

物件概要

価格	価格　92,000,000円	種別	売ビル
所在地	習志野市大久保3丁目
最寄駅	京成本線京成大久保駅徒歩8分
敷地面積	132.23�u	その他私道面積	なし
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
その他法令上の制限	準防火
道路	北西約7.2m公道	地目	宅地
土地権利	所有権	地勢	平坦地
建物構造・規模	S造5階建	築年月	1985年7月
延床面積	465.21�u	間取り	店舗×2+1R×6戸
設備	公営水道・東電・都市ガス・本下水	建物種類	店舗・共同住宅
現況	賃貸中	引渡し	相談
駐車場	なし	取引態様	媒介
備考	2025年12月　屋上防水工事、共用階段室部分補修・長尺シート貼替工事。 R8年3月現在満室賃貸中　年収：7,384,452円　8.02%。

---