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江戸川区平井３丁目（売アパート）

平井3丁目?線路沿い、歪な地形、混在する住宅群。地図だけ見れば、投資家の足が止まるかもしれない。けれど、2016年築・全室ロフト付きの1R8戸は、今なお満室稼働中。南向き5.45m公道に面し、陽当たりは良好。駅徒歩3分という立地が、単身者ニーズを支えている。価格：116,300,000円｜土地：102.35�u｜表面利回り：5.4%（R7年9月現在）この物件は、数字だけで判断するには惜しい。「なぜ満室なのか」「なぜこのエリアで稼働しているのか」?その問いに答えられる人にこそ、手にしてほしい。
こんな方へ：
? 利回りだけでなく、地域の“空気”を読み解ける方
? 都市の“余白”に価値を見出す、静かな目利き
? 銀行評価よりも、実需と出口を重視する投資家

物件写真

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物件概要

価格	価格　116,300,000円	種別	売アパート
所在地	江戸川区平井3丁目
最寄駅	総武線平井駅徒歩3分
敷地面積	102.35�u	その他私道面積	なし
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
その他法令上の制限	防火　航空法　景観法
道路	南5.45m公道	地目	宅地
土地権利	所有権	地勢	平坦地
建物構造・規模	木造2階建	築年月	2016年11月
延床面積	151.25�u	間取り	1R×8戸
設備	公営水道・東電・LPガス・個別浄化	建物種類	共同住宅
現況	賃貸中	引渡し	相談
駐車場	なし	取引態様	媒介
備考	AC　TVモニター付インターフォン　室内洗濯機置場　ロフト。 R7年9月現在満室賃貸中　年収：6,288,000円　5.40% 現況有姿売買　契約不適合責任免責。　司法書士は売主指定になります。

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