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墨田区文花1丁目（2棟一括売売アパート）

『築浅・設備充実の1R×12戸アパート。検査済証あり・2棟分筆済・車両進入可の安心資産。』 文花1丁目の静かな住宅・工業混在エリアに建つ、築浅フルスペック仕様の1R×12戸アパートです。
南側道路は2項道路ですが、敷地前まで軽自動車＋αの車両が進入可能で、工事・管理・引越しがスムーズ。一般的な“突っ込み道路”の不便さを感じにくい立地です。
建物はIHコンロ、追い焚き機能付き浴室、浴室乾燥機、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、TVモニターインターホン、ウォシュレット、小屋裏収納（2階部分）、オートロックなど単身者に人気の設備をフル搭載。
さらに、2棟分筆済・各棟100�u以下・検査済証ありのため、将来の建替えや売却にも柔軟に対応できる“出口の強い物件”です。 周辺は工場・倉庫・事務所・アパートが混在する、墨田区らしい落ち着いた準工エリア。昼は稼働、夜は静かで、単身者需要が安定しています。 利回り6.5％。築浅・設備充実・出口良好の、長期保有向けアパートです。

物件写真

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物件概要

価格	価格　138,800,000円	種別	2棟一括売アパート
所在地	墨田区文花1丁目
最寄駅	東武亀戸線小村井駅徒歩7分
敷地面積	195.74�u	その他私道面積	32.67�u
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
その他法令上の制限	防火　最低限　22m高度地区　第1種高度地区　第2種特別用途地区　航空法
道路	北4m私道（2項道路）	地目	宅地
土地権利	所有権	地勢	平坦地
建物構造・規模	木造2階建	築年月	H27年12月
延床面積	A棟：99.94�u+B棟：99.90�u	間取り	（1R×6戸）×2
設備	公営水道・東電・都市ガス・本下水	建物種類	共同住宅
現況	賃貸中	引渡し	相談
駐車場	なし	取引態様	媒介
備考	オートロック・IHコンロ・追炊き機能・浴室換気乾燥機・室内洗濯機置場・TVモニター付きインターフォン・ウオッシュレット　etc。 確認済証明書・検査済証あります。 R8年5月現在満室賃貸中。年収：9,024,000円　6.5%。

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