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船橋市湊町３丁目（住宅用地）

船橋駅徒歩15分。湾岸エリアへのアクセスが軽快な、職住近接を叶える24坪の整形地。自動車・運送関連の事業者や小規模オフィスが点在する湊町３丁目は、住宅と仕事場が自然に混ざり合う“地元の生活圏”。生活の利便性を保ちながら、自営業・フリーランス・在宅ワーカーが無理なく働ける環境です。北西4.2m公道に面した間口5.8m。建築条件はありませんので、住まい＋小さな仕事場、ガレージハウスなど、用途に縛られない自由なプランが可能です。湾岸部特有の地盤特性を踏まえ、地盤改良を前提に検討される方に向いた土地です。派手さより、日々の暮らしと仕事を自分のペースで整えたい方へ。

物件写真

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物件概要

価格	37,800,000円	最適用途	住宅用地
所在地	船橋市湊町3丁目
最寄駅	総武線船橋駅徒歩15分　京成本線京成船橋駅徒歩13分
敷地面積	80.87�u（公簿）	その他私道面積	なし
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居地域
土地権利	所有権	地目	宅地
その他法令上の制限	2種高度　法22条区域　宅地造成等規制区域（市内全域）景観法  航空法
建蔽率	60%	指定容積率	200%
接道状況	北西約4.2m公道　間口約5.8m	地勢	平坦地
設備	公営水道・東電・都市ガス・本下水	建築条件	なし
現況	解体中	取引態様	媒介
備考	地目変更・地積更生登記完了。更地　整形地　建築条件なし。 司法書士は売主指定。

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